Geschäftsobjekte in Montenegro zu verkaufen
Entdecken Sie attraktive Investitionsmöglichkeiten in Montenegro. Wir bieten Ihnen professionelle Beratung und ein breites Netzwerk, um Ihre Geschäftsziele zu erreichen. Profitieren Sie von unserer Expertise und tätigen Sie eine sichere Investition in die aufstrebende Wirtschaft Montenegros.
Warum jetzt in Montenegro investieren?
Montenegro ist ein Land mit enormem Wachstumspotenzial, und der Immobilienmarkt boomt. Eine Investition in Geschäftsobjekte hier bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Rendite, sondern auch steuerliche Vorteile, die in der EU kaum zu finden sind.
Steigende Immobilienwerte
Die Immobilienpreise in Montenegro verzeichnen Jahr für Jahr ein konstantes Wachstum. Jetzt ist der ideale Zeitpunkt, um in Geschäfte und Immobilien zu investieren und von dieser positiven Entwicklung zu profitieren.
Attraktive Steuervorteile
Montenegro gilt als Steuerparadies im Vergleich zur EU. Die Körperschaftsteuer auf Einnahmen beträgt nur 9-15 %. Ein klarer Vorteil für Investoren und Unternehmer.
Vielfalt an Objekten
Egal, ob Sie nach Restaurants, Büros, Hotels oder Bauland suchen – in Montenegro ist alles verfügbar. Wir helfen Ihnen, das perfekte Objekt für Ihre Investition zu finden.
Ihr idealer Partner für Investitionen
Unser idealer Kunde ist der Investor oder der Unternehmer, der nach Montenegro umziehen möchte. Wir unterstützen Sie umfassend bei jedem Schritt, um Ihre Investition in Montenegro erfolgreich zu gestalten.
Vertrauenswürdige Beratung
Viele Käufer sind unsicher, wenn sie in einem neuen Land investieren. Wir zerstreuen diese Bedenken durch transparente Prozesse und umfassende Unterstützung. Von der Klärung Ihrer Aufenthaltserlaubnis mit Anwälten bis zur Unternehmensregistrierung und dem provisionsfreien Kauf von Immobilien – wir sind an Ihrer Seite.
Ihr sicherer Weg zur Investition
Wir helfen Ihnen von Anfang bis Ende mit einem breiten Netzwerk von Anwälten und fachkundigen Mitarbeitern. Unsere Makler vor Ort finden provisionsfreie Mieten oder Käufe von Wohnungen und Häusern. Zögern Sie nicht, uns anzusprechen. Wir sind täglich von 9:00 bis 19:00 Uhr erreichbar.
Angebot
Grosses Restaurant mit Übernachtungsmöglichkeiten direkt am Ufer von Prcanj zu verkaufen
Gut gehendes grosses Restaurant mit Terrasse mit Meeresblick und Übernachtungsappartements zu verkaufen
Hinweis: Sie erwerben ein Anwesen das Teil des Instituts für Denkmalpflege ist.
Vollständige Beschreibung
Zwei ursprünglich restaurierte, alte Steinhäuser, die zum UNESCO-Weltkulturerbe der Bucht von Kotor gehören. In erster Reihe direkt am Meer gelegen (Kap Rdakovo), mit einer 360 m² großen Uferterrasse (Pier); davon entfallen 150 m² auf den Restaurantgarten, während der verbleibende Bereich als Badezone mit Strandzugang, Bootsanlegestelle und Parkplatz dient. Das Restaurant ist voll ausgestattet und seit neun Jahren in Betrieb. Die Kapazität des Restaurants beträgt 45 Personen, die der Terrasse 100 Personen. Die Inneneinrichtung des Restaurants ist authentisch gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein; dabei dominieren Naturstein und Holz, ergänzt durch zahlreiche antike Details. Sämtliche Restaurierungsarbeiten wurden unter Verwendung von altem, authentischem Naturstein aus Korčula ausgeführt. Die gesamte Infrastruktur ist neu: Das Objekt verfügt über eine Zentralheizung mit einem 500-Liter-Warmwasserspeicher, Klimaanlagen sowie Fenster und Fensterläden aus PVC in grüner Farbgebung (entsprechend den Vorgaben des Instituts für Denkmalpflege). Das größere der beiden Häuser (325 m²) beherbergt im Erdgeschoss ein voll ausgestattetes Restaurant (110 m²) im maritimen Stil, das bereits seit acht Jahren erfolgreich geführt wird. In den oberen Etagen befinden sich drei einstöckige Apartments (je 30 m²) sowie eine Maisonette-Wohnung (85 m²); sämtliche Wohneinheiten bieten Meerblick und verfügen über eine eigene Terrasse. Das kleinere Haus umfasst 84 m² Wohnfläche, erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über zwei Badezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Das Haus und seine Umgebung strahlen eine positive Energie und Schönheit aus, geprägt durch einen großzügigen Außenbereich (210 m²) mit üppigem Grün, traditionellen Steinbeeten, Sitznischen („Pižula“) und zahlreichen weiteren Steinelementen, die dem Anwesen seinen unverwechselbaren, einzigartigen Charakter verleihen. Hinter dem Haus befinden sich ein weiterer Hof (75 m²) sowie ein Baugrundstück (97 m²), das sich ideal für die Errichtung eines zusätzlichen Gebäudes eignet. Das Grundstück ist bereits an das öffentliche Strom-, Wasser- und Abwassernetz angeschlossen. Das Umfeld des Hauses ist flächendeckend mit Überwachungskameras der neuesten Generation ausgestattet – in HD-Auflösung und mit 5 Megapixeln. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein alter Brunnen mit frischem Trinkwasser. Sämtliche Innenräume sind stilvoll und elegant eingerichtet, wobei ausschließlich hochwertige Materialien verwendet wurden. Das Haus liegt an einer alten, küstennahen Ortsstraße, die nur wenig befahren ist und sich daher ideal zum Spazierengehen und Entspannen eignet. Eine ruhige und freundliche Umgebung in unmittelbarer Nähe zu Geschäften (20 m), Postamt (500 m), Bäckerei (500 m), der Kathedrale „Bogorodični Hram“ (500 m), weitläufigen Stränden (100 m), dem Kulturdenkmal „Tre Sorelle“ (50 m), dem Stadtzentrum (3,5 km) und dem Flughafen Tivat (6 km). Das Haus befindet sich in einem Gebiet, das als „Luftkurort“ gilt und sich hervorragend zur Behandlung von Atemwegserkrankungen eignet.
Zusammenfassung
Nachfolgend finden Sie die Flächenangaben zum Grundstück und zu den Gebäuden:
– Gesamtgrundstücksfläche: 510 m²
– Großes Haus: 325 m² (Erdgeschoss und drei Obergeschosse)
– Kleines Haus: 84 m² (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss)
– Hofbereich um das Haus: 113 m²
– Grundstück hinter dem Haus: 97 m²
Preis 2800000 € provisionsfrei
Besichtigungstermin vereinbaren? Kein Problem, kontaktieren Sie uns.
